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代書貸款-屬於信貸的一種
logo  不動產融資 – 指藉由抵押不動產的方式
logo  整合負債-貸一筆款項出來 還掉(代償)你其他零星的負債

百種貸款方式,千種資訊流串,請記得當個理性的貸款人,提前規劃好理財方案,不要以訛傳訛,不要聽信讒言,畢竟別人無法負責你的人生,你的人生無法重來一次,記得不要做讓自己後悔的決定。
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百種貸款方式,千種資訊流串,請記得當個理性的貸款人,提前規劃好理財方案,不要以訛傳訛,不要聽信讒言,畢竟別人無法負責你的人生,你的人生無法重來一次,記得不要做讓自己後悔的決定。

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什麼是整合負債?

整合負債就是貸一筆款項出來,還掉(代償)你其他零星的負債。比如信用卡、現金卡、通信貸款,透過一筆「重新定約」的七年期信用貸款,達到降低利息跟月付金的目的,讓您輕鬆繳款。絕對不是協商!更不會整合完以後信用不良!

什麼是協商?

協商就是通知你的各債權「銀行」(不含融資公司),你繳款有困難了,條列你的家庭負擔,各項債務,擬定一套還款計畫。跟銀行磋商還款金額跟年限,然後每個月只對你最大宗債權銀行繳款就好,銀行會暫停你信用卡的刷卡權限。並且在聯合徵信上面註記債務協商,依照目前金管會的作業辦法,協商繳清滿一年,聯徵註記會消失。也就是俗稱信用恢復!

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負債比過高

銀行在做授信放款時,一定會依個案考慮負債比的問題。甚麼叫做負債比過高?一般所謂的負債比計算分成兩種方式,就是無不動產擔保負債(信貸、雙卡、車貸、助學貸款、房屋二胎貸款)總合超過月收入22倍的借款人。另一種記算方式就是銀行會估計借款人總金融負債所造成的月付金額是否有超過其平均月收入的65%,月付金接近或是超過65%月收入的借款人是很難通過銀行貸款的。

評分不足

評分,是銀行以過去借款人的債務處理表現所做的一門統計資料。依照客戶的年齡、性別、職業、職務、是否有婚姻、金融債務多寡、繳息狀況、近三個月申貸次數、雙卡動用比例.........細分細算的一套統計結果。比如說,為甚麼有些人認為自己從來沒有銀行往來記錄,信用很好,可是偏偏求貸無門。這是因為當銀行無法取得這個申請人的過去往來記錄時,某些做風較為保守的銀行會選擇「寧殺錯,不放過」的原則,來規避風險。同時,銀行也會統計年齡、性別、行業別....等等,凡是既往最容易發生不良記錄客層,銀行所給予的評分都很低。然而;是不是就某些客層是受銀行較不願意往來的呢?精準網的工作就是幫您在第一時間,不用浪費聯徵次數,不用怕選錯銀行,更不用怕遇到不夠專業的銀行窗口,給您最專業,最有效率的服務!

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繳款狀況

有些人認為,遲繳個幾天沒甚麼大不了!有些人一遲繳就緊張的不得了!遲繳到底對貸款影響有多嚴重呢?簡單來說,針對滯納的標的不同及滯納的時間長短,可以去判斷到底會不會對您的申貸造成困擾?有些銀行是會評估借款人的工作性質(比如夜班),或是在遲繳後借款人的處理狀況(繳最低或是繳超額)來評估遲繳記錄是否值得原諒?或是有些銀行會以砍額度或是利率加碼的方式,來爭取非惡意遲繳客層(風險反應在價格上)。總之;精準網提醒各位與銀行往來的客戶,按時繳款,保持良好信用!

所謂民間貸款 :
        大致上就是指非銀行的私人貸款公司,若是以實體公司呈現的,除了常見的當鋪外,其中還有代書貸款、不動產融資貸款公司,這些都是找得到公司行號,或是有實體門市的,相對地有些民間借貸是沒有實體的,例如非法的地下錢莊、詐騙集團;或是一些虛擬的通路,例如網路融資平台、電信融資,那麼還有一種最常見的,就是與親友借錢,這也算民間借款的一種,所以說多如牛毛的借款方式,到底怎麼借,最安心呢? 以下介紹一些常見的借款方式 :

不動產融資
        指藉由抵押不動產的方式,例如房屋或土地進行貸款,此種可貸金額高,且利率較低,合法公司的利率大約在1% - 3%,只是要注意自己的還款能力,因為貸款的金額高,表示還款年限會拉長,因此利息成本較高。

當鋪
        通常當鋪是任何東西都可以抵押貸款,只要是有價值的物品,皆可向當鋪申貸,但是要注意當鋪會向客戶收取管理費用,因為物品是寄放在當鋪裡的,所以酌收的管理費也會是借款成本,利率部分因法規定不可超過2.5%,但記得算上管理費後,通常會飆至7%以上不等,而且要小心每間當鋪的合法性,有些非法當鋪的收費會非常高,小心得不償失!

代書貸款
        屬於信貸的一種,可貸金額取決個人收入,因此通常為小額借款,且需抵押存摺做為保證,或是提供擔保人,那麼無擔保品的代書貸款,利率會落在5%以下的區間,有擔保品的則在1.2% - 2.5%之間,代書貸款有個風險要小心,有些人因為信用不良而被騙說向銀行協商,但是事實上事情可能沒這麼嚴重,結果協商的後果就是聯徵被註記,那麼不肖業者就趁機收取高額代辦費用,所以不要輕易答應協商!

網路無卡借款
        屬於較為新型的貸款方式,通常會以購買3C產品的分期進行,有些人會在這些平台上買手機,然後藉由分期方式還款,但是為了能快速取得資金,那些人再將剛買到的手機轉賣,就是以買高賣低的方式,得到短期資金流動,但是換算下來的利息非常高,所以建議儘量不要使用此種方式融資。


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輕鬆方便還款:期限最短 1 年,最長可到 30 年

客戶貸款額度 50萬、期間7年期 揭露之費用年百分率如下:
貸款年利率 : 前三個月1.68%起,第四個月起 3.5% ~ 14.25%
開辦費用總金額 : 3,000~9,000元
總費用年百分率 : 3.73%~15.63%

以下為借貸成本計算的參考案例:

假設您貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為 60 個月,開辦手續費為新台幣 60,000 元,總費用年百分率為 3.68%,等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。

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